TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE 9 STELLARS SƠN KIM LAND – TP THỦ ĐỨC

Tiến độ dự án Khu đô thị The 9 Stellars Quận 9 – Thủ Đức

Dự án THE 9 STELLARS có tổng diện tích 16,4ha với quy mô 80 Villa và 3.000 căn hộ & Shophouse cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp do Sơn Kim Land đầu tư và phát triển.

Dự án Khu đô thị The 9 Stellars Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

The Nine (9) Stellars Long Bình, Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,4ha với quy mô 80 Villa và 3.000 căn hộ. Dự kiến Đợt 1 sẽ bán 191 căn hộ với giá rumor từ 2.000 USD diện tích 50-72-100m2, 80 Villa sẽ bán 2 đợt đợt 1 50 Villa giá từ 5000 USD với diện tích 154m2 (7x22m).  Trong đó có 4,1ha phát triển dịch vụ tiện ích công cộng.

THÔNG TIN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9 – TP. THỦ ĐỨC

♦ Tên dự án: The 9 Stellars

♦ Tổng diện tích dự án: 16.5ha, giai đoạn 1 diện tích là 4.5ha.

♦ Vị trí dự án: ở đường Hoàng Hữu Nam, P. Long Bình, Q.9, sát bên Công viên văn hoá dân tộc, kế bên dự án GS mới, đối diện làng đại học, gần bến xe miền đông mới, gần sân golf quận

♦ Chủ đầu tư và phát triển dự án: Công ty Ngân Thạnh là Chủ Đầu Tư, nhà phát triển dự án là Sơn Kim Land

♦ Mở bán: giai đoạn 1 mới chỉ bán 191 căn hộ, 80 căn ( bán 50 căn ra bên ngoài )

♦ Tháng 3/2021 mở bán giai đoạn 1

♦ Diện tích căn hộ:  1pn – 50m2, 2pn – 72m2, 3pn – 105m2.

♦ Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản cho căn hộ: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…

♦ Khu Villas sát bên hồ đá đen, Đợt này mở bán premium Villas ( biệt thự liền kề )

♦ Khu nhà mẫu Sales gallery: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, p. Bến Nghé, Q1

♦ Diện tích Villas: 7×22, 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái.

♦ Villas giá dự kiến trên 5.500$ chưa gồm thuế phí, căn hộ giá dự kiến 2.300$/ m2

♦ Xây Dựng bắt đầu dự kiến T6/2021, bàn giao T1/ 2022 ( Villas )

♦ Bàn giao: hoàn thiện ngoài , giao thô bên trong

♦ Đơn vị phân phối: 

♦ Giá bán:

+ Biệt thự nhà phố Villa: Giá 5.500$ /m chưa gồm thuế phí,

+ Căn hộ: Giá 2.300$/ m2 (Dự kiến)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN THE 9 STELLARS LONG BÌNH – QUẬN 9

Tiến độ thanh toán căn hộ The 9 Stellars – Sonkim Land

+ Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu

+ Đợt 2: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc)

+ Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (sau 3 tháng kể từ đợt 1)

+ Đợt 4: Thanh toán 5% giá trị căn hộ (sau 3 tháng kể từ đợt 3)

+ Đợt 5: Thanh toán 5% giá trị căn hộ (Ký HĐMB dự kiến tháng 12/2021)

+ Đợt 6: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (sau 2 tháng kể từ đợt 5)

+ Đợt 7: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (sau 2 tháng kể từ đợt 6)

+ Đợt 8: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (sau 2 tháng kể từ đợt 7)

+ Đợt 9: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (sau 2 tháng kể từ đợt 8)

+ Đợt 10: Thanh toán 25% giá trị căn hộ ( Bàn giao nhà, dự kiến tháng 3/2023)

+ Đợt 11: Thanh toán 5% khi nhận sổ hồng.

Tiến độ thanh toán Nhà phố – Biệt thự The 9 Stellars – Sonkim Land

+ Đợt 1: Đặt cọc 2 tỷ

+ Đợt 2: Thanh toán 25% (trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc)

+ Đợt 3: Thanh toán 5% (Ký HĐMB dự kiến tháng 6/2021)

+ Đợt 4: Thanh toán 10% (sau 1 tháng kể từ đợt 3)

+ Đợt 5: Thanh toán 15% (sau  1 tháng kể từ đợt 4)

+ Đợt 6: Thanh toán 15% (sau  1 tháng kể từ đợt 5)

+ Đợt 7: Thanh toán 25% (Bàn giao nhà, dự kiến tháng 13/2021)

+ Đợt 8: Thanh toán 5% Khi nhận bàn giao sổ

* Lưu Ý: Chính sách và tiến độ thanh toánh tay đổi theo từng thời điểm bán hàng của chủ đầu tư. Quý khách nên liên hệ bộ phận kinh doanh với sự hỗ trợ từ nhân viên tư vấn để nhận thông tin chính xác.

PHÁP LÝ DỰ ÁN THE 9 STELLARS THỦ ĐỨC

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 có tên là Khu nhà ở phường Long Bình do Công ty TNHH Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và ngân hàng Sacombank tài trợ vốn.

Tháng 9/2018, Sacombank đã có thông báo về việc bán đấu giá tài sản đảm bảo. Theo đó, Sacombank bán đấu giá 16,4ha đất dự án khu nhà ở phường Long Bình với giá khởi điểm 1.815 tỷ đồng.

Công ty Ngân Thạnh đã ký 4 hợp đồng bảo lãnh bằng quyền tài sản hình thành trong tương lai phát sinh từ dự án khu nhà ở phường Long Bình với Ngân hàng Phương Nam (nay là Sacombank) và ký một hợp đồng vay tiền để nộp tiền sử dụng đất dự án với chi nhánh quận 12 của Sacombank. Tổng số tiền công ty Ngân Thạnh vay từ Sacombank được xác định lên tới 1.743 tỷ đồng.

SonKim Land hiện đang nắm cổ phần chi phối tại Công ty Ngân Thạnh. Như vậy, thông qua Ngân Thạnh, Sơn Kim Land gián tiếp là chủ đầu tư và phát triển dự án The 9 Stellars Thủ Đức (Khu nhà ở phường Long Bình).

Về hiện trạng pháp lý khu đất: Đã duyệt 1/500 năm 2013. Dự kiến tháng 1/2020 ra sổ đỏ toàn dự án.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE 9 STELLARS THỦ ĐỨC – SONKIM LAND

Sơn Kim Land được hình thành từ năm 1993, với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sơn Kim, hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất, bán lẻ và bất động sản. Từ những ngày đầu thành lập, SonKim Land luôn đặt mục tiêu trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp trong các lĩnh vực căn hộ, văn phòng, nghỉ dưỡng và dịch vụ quản lý vận hành.

Với mục tiêu kiến tạo những giá trị sống tinh tế, độc đáo và khác biệt, SonKim Land chọn cho mình hướng đi riêng cùng phân khúc ‘Bất động sản hạng sang phiên bản giới hạn’ (Luxury Boutique). Các dự án được phát triển bởi SonKim Land luôn đề cao thiết kế độc đáo, vị trí đẹp và quy mô giới hạn. Qua nhiều năm nỗ lực trên thị trường, hợp tác cùng những đối tác hàng đầu trên thế giới, SonKim Land đã có sự phát triển vượt bậc, ghi dấu qua những dự án cao cấp, hạng sang mang chuẩn mực quốc tế, chứng minh vị thế và tầm vóc của mình trong vai trò của một nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam.