Đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao

Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu được các chuyên gia đánh giá là có tiềm năng phát triển cực lớn. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển cả về hạ tầng, kinh tế, du lịch, có không khí trong lành với nhiều bãi biển đẹp và mức giá còn khá thấp. Nổi bật trong số đó là đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao. Đây là khu vực có vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển cực lớn trong tương lai không xa.

Đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao được đánh giá rất cao ở thời điểm hiện nay

Giới thiệu dự án

Sau Covid – 19, nhu cầu mua bất động sản tại Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và Mỹ Xuân Ngãi Giao nói riêng đang tăng nhanh chóng. Đường Mỹ Xuân Ngãi Giao là khu vực có vị trí đẹp, nằm ngay trung tâm phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ. Vì thế, cư dân tại đây có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích xung quanh và di chuyển tới các khu vực lân cận như thành phố Hồ Chí Minh.

Giới thiệu về Đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao

Mới chỉ vài năm trước đây, Mỹ Xuân Ngãi Giao còn là khu vực kém phát triển khi chưa có dự án nào thực sự nổi bật tại đây. Cùng với đó, việc nút giao quốc lộ 51 cũ chưa được nâng cấp, thường xuyên xảy ra ùn tắc cũng khiến việc di chuyển tại khu vực này trở nên khó khăn hơn.  

Tuy nhiên, chỉ vài năm trở lại đây thôi, đường Mỹ Xuân Ngãi Giao đã có sự “lột xác”. Các dự án đất nền tại đây xuất hiện ngày càng nhiều. Các tuyến đường được nâng cấp, mở rộng đã giúp đường Mỹ Xuân Ngãi Giao khang trang hơn, di chuyển thuận tiện hơn. Và việc di chuyển tới các khu vực lân cận cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn rất nhiều.

Vài năm trở lại đây đường Mỹ Xuân Ngãi Giao đã có sự “lột xác”.

Các dự án đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao xuất hiện ngày càng nhiều với mức giá và tiện ích khác nhau. Khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn cho mình dự án đất nền ở vị trí với mức giá phù hợp. Điều này đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản đường Mỹ Xuân Ngãi Giao nói chung và phân khúc đất nền nói riêng. 

 Chúng tôi đang có ưu đãi cực hấp dẫn cho 15 suất đầu tiên khi mua Đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao. Liên hệ ngay Hotline: 0826 6868 78

Tổng hợp các dự án đất nền nổi bật tại đường Mỹ Xuân Ngãi Giao

Dọc theo tuyến đường Mỹ Xuân Ngãi Giao, bạn có thể lựa chọn giữa rất nhiều dự án đất nền, cả đất dự án và đất của cá nhân. Nổi bật trong số đó là đất nền thuộc một số dự án lớn như:

Dự án Phú Mỹ Gold City – Sadaco

Dự án Phú Mỹ Gold City nằm trên trục đường Mỹ Xuân Ngãi Giao. Một số thông tin cơ bản của dự án có thể kể tới như:

  • Chủ đầu tư: công ty Sadaco, có tên tiếng Việt là công ty CP Phát triển sản xuất thương mại Sài Gòn. 
  • Loại hình bất động sản : đất nền – đất nền biệt thự.
  • Dự án có tổng diện tích 20.55 ha với 3 phân khu lần lượt là nhà phố, nhà vườn Gold City và biệt thự Gold Villas. 
  • Diện tích đất nền từ 100 – 350m2.
  • Đây là dự án được đánh giá cao nhờ có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện. Từ Phú Mỹ Gold City, bạn sẽ chỉ mất khoảng 30 phút để di chuyển tới thành phố Vũng Tàu. Dự án cũng nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn, khu du lịch Suối Nhum và đặc biệt là sân bay Long Thành. Các tiện ích của dự án được trang bị đầy đủ và hiện đại, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân nơi đây.

Dự án Phú Mỹ Gold City nằm trên trục đường Mỹ Xuân Ngãi Giao, được rất nhiều nhà đầu tư yêu thích

Có nên mua đất nền dự án hay không ?

Dự án Phú Mỹ Residence

Bên cạnh dự án Phú Mỹ Gold City, dự án Phú Mỹ Residence cũng là dự án nổi tiếng tại khu vực Mỹ Xuân Ngãi Giao. Dự án nằm ngay trên mặt đường rộng 30m, trung tâm thị xã Phú Mỹ. Dự án có tổng diện tích gần 1 ha với 58 suất đất nền, 5 shophouse có diện tích nhỏ nhất là 87m2 và lớn nhất là 232m2.

Tất cả các shophouse đều nhìn thẳng ra mặt đường Mỹ Xuân Ngãi Giao. Cùng với đó, các suất đất nền đều được phân chia hợp lý, đường vào thuận tiện.  Đây là khu vực có tiềm năng phát triển lớn, sầm uất, nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn như Cái Mép, Phú Mỹ hay khu công nghiệp lọc hóa Dầu Long Sơn… Vì thế, sở hữu đất nền dự án, bạn có thể xây dựng biệt thự cho thuê. 

Đây là dự án có pháp lý cực kỳ rõ ràng với 100% đất là đất thổ cư. Các tiện ích tại Phú Mỹ Residence được đánh giá cao cả về số lượng và chất lượng. Đây là một trong những dự án đất nền được đánh giá rất cao tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Dự án Phú Mỹ Residence có pháp lý, quy hoạch rõ ràng

Vị trí đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao

Mỹ Xuân Ngãi Giao là khu vực trung tâm của thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là khu vực trung tâm, có vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác trong tỉnh và các tỉnh lân cận. Từ Mỹ Xuân Ngãi Giao, bạn có thể dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh nhờ các tuyến đường huyết mạch. 

Liên kết vùng

Từ đường Mỹ Xuân Ngãi Giao, bạn sẽ chỉ mất vài phút để di chuyển tới các khu vực xung quanh với nhiều tiện ích lớn, tiện nghi như:

  • Di chuyển tới các khu công nghiệp trong tỉnh thông qua Quốc lộ 51 hoặc quốc lộ 56
  • Đi tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu để tới cảng nước sâu Cái Mép.
  • Di chuyển tới các khu vực trọng điểm kinh tế của miền Đông Nam Bộ thông qua quốc lộ 1. 
  • Mỹ Xuân Ngãi Giao chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 10km. Bạn có thể di chuyển thông qua nhiều tuyến đường như đường vành đai 3, vành đai 4 hay các đường cao tốc Bến Lức – Long Thành. 
  • Việc di chuyển tới thành phố Vũng Tàu cũng rất nhanh và tiện đường. 
  • Ngoài ra, bạn cũng có thể di chuyển tới các khu vực khác trong tỉnh thông qua đường Mỹ Xuân – Tiên. 

Đường Mỹ Xuân Ngãi Giao có vị trí “vàng”, dễ dàng di chuyển tới các khu vực xung quanh

Quy hoạch tổng thể trong tương lai

Khi tìm hiểu về bất động sản, chắc hẳn quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực luôn là yếu tố được quan tâm. Quy hoạch trong tương lai của khu vực sẽ ảnh hưởng tới tiềm năng phát triển và tính thanh khoản của bất động sản. Đặc biệt là đất nước. Mỹ Xuân Ngãi Giao được đánh giá là có tiềm năng phát triển cực lớn. Trước hết là theo trục dọc, khu vực này được phân chia bởi quốc lộ 51. Mỗi bên của quốc lộ lại có một quy hoạch khác nhau. Phía tây Mỹ Xuân Ngãi Giao, gần với sông Thị Vải được đầu tư để phát triển công nghiệp. Phía còn lại được quy hoạch để xây dựng đô thị, trung tâm thương mại và các công trình công cộng.  Đây được đánh giá là quy hoạch cực kỳ hợp lý. Cách quy hoạch này sẽ giúp tận dụng được điều kiện tự nhiên sẵn có tại thị xã Phú Mỹ. Khi mua đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao và sinh sống tại đây, bạn sẽ hoàn toàn không phải lo lắng tình trạng hàng hóa, container vận chuyển hàng hóa qua khu dân cư.

Trong tương lai, phường Mỹ Xuân được đánh giá là khu vực quy hoạch trọng điểm

Các xung đột, mâu thuẫn giữa sản xuất công nghiệp và sinh hoạt gần như không có. Đặc biệt là tình trạng ô nhiễm không khí và tiếng ồn. Cư dân sẽ được tham gia giao thông trong một khu vực an toàn, không có xe to. Tuy nhiên nếu làm việc tại khu công nghiệp, bạn cũng sẽ không mất quá nhiều thời gian để di chuyển.

Tuyến đường di chuyển tới khu công nghiệp sẽ rất thuận tiện và hoàn toàn không có tình trạng ùn tắc.  Trong tương lai, đây sẽ là trung tâm hành chính, kinh tế mới tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Mỹ Xuân Ngãi Giao sẽ trở thành khu vực trung tâm vùng, có phong thủy tốt, trong lành và có tiềm năng phát triển cực lớn trong tương lai. 

Đặc biệt, Bà Rịa Vũng Tàu đang được quy hoạch với mục tiêu trở thành thành phố càng lớn top đầu Đông Nam Á. Khi đó, chắc chắn mức giá của bất động sản, đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao sẽ có sự thay đổi cực lớn. Mỹ Xuân Ngãi Giao nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn, trọng điểm của tỉnh

Tăng trưởng kinh tế 

Mức sống, tiện ích trong khu vực cũng sẽ ảnh hưởng tới quyết định sở hữu bất động sản của khách hàng. Khi mua đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao cũng vậy. Bạn cũng cần lưu ý tiềm năng và sự tăng trưởng kinh tế tại đây. 

Đường Mỹ Xuân Ngãi Giao nằm ở trung tâm thị xã Phú Mỹ. Xung quanh khu vực này có nhiều cảng nước, kho bãi và các khu công nghiệp. Đặc biệt là các khu công nghiệp nặng và công nghiệp năng lượng. Đây đều là các khu công nghiệp lớn của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu – một tỉnh có tới 52% GDP thuộc về công nghiệp. 

Quy mô và tiềm năng của các khu công nghiệp tại đây lớn thế nào

Điều này có thể thấy quy mô và tiềm năng của các khu công nghiệp tại đây lớn thế nào. Với quy mô lớn như vậy, các khu công nghiệp sẽ cần một lượng lớn nhân công, cả về công nhân và chuyên gia nước ngoài.

Vì thế khi mua đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao, bạn hoàn toàn có thể xây nhà cho thuê hoặc xây nhà ở, làm việc tại các khu công nghiệp. Không những thế, thị xã Phú Mỹ cũng có thế mạnh trong ngành công nghiệp năng lượng, Có tới 40% tổng lượng điện năng từ nhiệt điện của Việt Nam được sản xuất từ nhà máy Nhiệt điện Phú Mỹ 1234 – nhà máy nhiệt điện có vốn đầu từ hơn 6 tỷ đồng. 

Tất cả hứa hẹn tiềm năng phát triển cực lớn của Mỹ Xuân Ngãi Giao nói riêng và thị xã Phú Mỹ trong tương lai. Phú Mỹ sẽ đóng một vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và cả khu vực Nam Bộ.

Đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao được quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng

Tiện ích đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao

Khi mua đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao, nhiều người thường lo lắng về các tiện ích tại đây. Bởi Mỹ Xuân Ngãi Giao là khu vực mới chỉ phát triển trong vài năm gần đây. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển của thị xã Phú Mỹ, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về các tiện ích, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng tại đây.

Tiện ích nội khu Mỹ Xuân Ngãi Giao

Như đã giải thích ở trên, thị xã Phú Mỹ gần với các khu công nghiệp lớn top đầu của tỉnh. Cụ thể đó là các khu công nghiệp Mỹ Xuân A có diện tích 303 ha, Mỹ Xuân A2 với diện tích lên tới 313 ha, Mỹ Xuân B1 diện tích 226 ha.

Đây là các khu công nghiệp lớn, cần một lượng lớn nhân công. Cùng với đó, các tiện ích xung quanh khu công nghiệp cũng đã được trang bị đầy đủ. Đặc biệt là hệ thống điện đường trường trạm, chợ, trung tâm mua sắm đáp ứng nhu cầu của một lượng lớn cư dân và công nhân. 

Đặc biệt, đường Mỹ Xuân Ngãi Giao rất gần sân vận động Mỹ Xuân. Đây là sân vận động đặt ở khu Phước Lập, nơi tổ chức nhiều trận đấu lớn của bóng đá trong nước.

Cùng với đó là các trường học nổi tiếng ở khắp các cấp.  Xung quanh khu vực đường Mỹ Xuân Ngãi Giao đã được trang bị đầy đủ đường nhánh, trải nhựa, bê tông, có vỉa hè. Việc di chuyển, giao thương của cư dân xung quanh sẽ rất thuận tiện và an toàn.

Xung quanh khu vực Mỹ Xuân Ngãi Giao có đầy đủ tiện ích, phục vụ cho cuộc sống của cư dân Trong thời gian tới, khu công nghiệp nghiệp – đô thị HD có quy mô 450 ha đi vào hoạt động, các tiện ích tại thị xã Phú Mỹ hứa hẹn sẽ còn phát triển hơn nữa.

Dự án có vốn đầu từ 7200 tỷ này sẽ trở thành động lực, tiềm năng để trục đường Mỹ Xuân Ngãi Giao được đầu tư, nâng cấp và phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai. Theo quy hoạch đến năm 2039 của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ngành công nghiệp cảng biển và hậu cần cảng.

Chắc chắn các tiện ích, dịch vụ tại Mỹ Xuân Ngãi Giao sẽ còn được mở rộng hơn nữa. 

Hệ thống giao thông 

Khi mua đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao, chắc chắn, bạn sẽ hoàn toàn không phải lo lắng tới hệ thống đường xá, giao thông tại đây. Rất nhiều dự án đường giao thông đã được triển khai và xây dựng xung quanh đường Mỹ Xuân Ngãi Giao. Tất cả đều là đều là các tuyến đường giao thông huyết mạch, có vai trò quan trọng. Nổi bật trong số đó là các tuyến đường như:

  • Tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có tổng chiều dài lên tới 77,8km. 
  • Đường S: đây là tuyến đường song song với quốc lộ 51, có tổng chiều dài gần 7km, rộng 20,5m. Đây là tuyến đường nổi đường Mỹ Xuân Ngãi Giao với đường quy hoạch số 33, đoạn rẽ vào đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. 
    • Đây là tuyến đường được xây dựng, đầu tư bởi Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với tổng số vốn lên tới 206 tỷ đồng. Đây là tuyến đường có vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực Mỹ Xuân Ngãi Giao với các địa phương xung quanh. 
    • Sự xuất hiện của đường S đã giúp cư dân xung quanh di chuyển dễ dàng hơn và giúp giảm mật độ phương tiện cho tuyến đường Mỹ Xuân Ngãi Giao. 
    • Tuyến đường sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển và rút ngắn thời gian thành đô thị loại 3 của khu vực này. Đặc biệt, đường S cũng sẽ giúp phục vụ nhu cầu tái định cư tại khu vực khu đô thị mới Phú Mỹ.

Hệ thống giao thông tại thị xã Phú Mỹ đang phát triển nhanh chóng

  • Đường sắt Biên Hòa – Đồng Nai: đi qua 3 tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu.
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành: kết nối các tỉnh miền Tây với thành phố Hồ Chí Minh.
  • Đường Phước Hòa – Cái Mép 6 làn xe chạy. 
  • Đường Vành Đai 4 kết nối 5 tỉnh miền Nam. 

Ảnh hưởng của tiện ích tới đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao

Với sự phát triển của hệ thống tiện ích, trường học, khu mua sắm và hệ thống giao thông, bất động sản khu Mỹ Xuân Ngãi Giao cũng đang được hưởng lợi rất lớn. Các tiện ích đã góp phần giúp khu vực Phú Mỹ phát triển hơn, thu hút được nhiều người đến sinh sống, làm việc. Trong đó có cả người lao động trong nước và các chuyên gia nước ngoài.  Hầu hết các chuyên gia, người lao động làm việc tại khu công nghiệp đều lựa chọn sinh sống tại khu vực Mỹ Xuân Ngãi Giao. Điều này hứa hẹn tiềm năng phát triển cực lớn của khu vực này trong tương lai. Thị xã Phú Mỹ nói chung và đường Mỹ Xuân Ngãi Giao nói riêng đang mang trong mình dáng dấp của một khu đô thị hiện đại. Chắc chắn, trong tương lai, mức giá của bất động sản và đất nền tại đây sẽ còn tăng hơn nữa.  Ngoài ra, khu vực đường Mỹ Xuân Ngãi Giao còn được hưởng tiện ích của các khu vực xung quanh như bến xe Long Thành, sân bay Long Thành, Làng Bè Long Sơn hay Lotus Resort Tân Thành… Tất cả hứa hẹn sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, lao động và học tập của cư dân tại đây.

Các tiện ích đã góp phần giúp khu vực Phú Mỹ phát triển hơn, thu hút được nhiều người đến sinh sống, làm việc

Mặt bằng đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao

Đường Mỹ Xuân Ngãi Giao có chiều dài gần 5km và đang được mở rộng, kéo dài hơn nữa. Đây là khu vực mới phát triển. Vì thế hầu hết các sản phẩm đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao đều nằm ngay mặt đường hoặc cách mặt tiền đường không quá xa. Tại đây có cả đất nền dự án và đất nền Thổ Cư.  Đây là khu vực trọng điểm quy hoạch của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Đây là khu vực trọng điểm quy hoạch của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Vì thế, hầu hết các sản phẩm đất nền tại đây đều được quy hoạch cụ thể, phân lô và có ranh giới rõ ràng. Đất nền tại đây được phân chia thành nhiều khu, thuộc nhiều dự án. Bạn có thể dễ dàng quan sát mặt bằng và lựa chọn sản phẩm đất nền phù hợp. Giữa các lô đất đều có hệ thống đường bê tông, đường nhựa rộng 4,5km, đã được kết nối điện đường, làm vỉa hè. Đất nền tại đây thích hợp để xây dựng nhà trọ hoặc kinh doanh, phục vụ nhu cầu của công nhân, chuyên gia của các khu công nghiệp xung quanh.  Các lô đất nền tại đây hầu hết đều có diện tích lớn, từ vài chục tới cả trăm mét vuông. Một số dự án, diện tích lô đất nền có thể lên tới 230m2. Vì thế bạn có thể sử dụng để thực hiện cho việc xây nhà, xây shophouse kinh doanh…

Mặt bằng đất nền Mỹ Xuân, Ngãi Giao được phân lô chi tiết, rõ ràng và khoa học

Tiến độ dự án

Cùng với sự phát triển của khu vực thị xã Phú Mỹ và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao cũng đang thay đổi từng ngày. Hầu hết các dự án đất nền tại đây đã giải phóng mặt bằng xong, hoàn thiện san ủi, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng.

Đất nền tại đây đã được hoàn thiện, cả về hệ thống điện, đường xung quanh

Hệ thống điện đường đã hoàn thiện, phân lô rõ ràng. Việc di chuyển để quan sát mặt bằng khảo sát dự án đã cực kỳ dễ dàng nhờ hệ thống đường nội khu hiện đại và đã được hoàn thiện.  Đặc biệt, hầu hết các sản phẩm đất nền dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ và pháp lý của các sản phẩm đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao. 

Giá bán đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao

Giá bán đất nền sẽ thay đổi phụ thuộc vào vị trí và tính chất đất

Chi tiết giá bán đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao

Hiện nay, giá bán đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao rất đa dạng. Chỉ từ 5 triệu/m2, bạn đã có cơ hội sở hữu đất nền dự án tại đây. Tùy vào diện tích, tính chất đất mà giá bán sẽ khác nhau. Trung bình, mức giá đất nền dự án sẽ vào khoảng 5 – 7 triệu/m2. Một mảnh đất 200m sẽ có giá vào khoảng 900 triệu – 1,2 tỷ.  Các sản phẩm đất thổ cư sẽ có giá thấp hơn, khoảng 3, 5 – 4, 7 triệu/m2. Sau ảnh hưởng của Covid 19, mức giá đã có sự giảm nhẹ nhưng hiện nay đã dần lấy lại được mức giá so với ban đầu.   Càng gần mặt đường Mỹ Xuân Ngãi Giao, mức giá đất nền càng cao. Hầu hết các lô đất nền ở sát mặt đường đều có mức giá từ 1 tỷ trở lên cho 200m2 đất. Đặc biệt, các dự án lớn như Phú Mỹ Gold. Phú Mỹ Residence hay Phú Mỹ Gold Villas (Sadaco)… đều có mức giá vào khoảng 8 – 10 triệu/m2. Mức giá này cao hơn nhiều so với đất thổ cư và đất phân lô tư nhân. 

Đánh giá giá bán đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao

Đường Mỹ Xuân Ngãi Giao dài gần 5km. Vì thế mà tùy vào vị trí, mức giá đất nền sẽ có sự thay đổi. Cùng với đó, các tiện ích, tốc độ phát triển của khu vực, tiềm năng phát triển và quy hoạch của khu vực trong tương lai cũng sẽ ảnh hưởng tới mức giá đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao. Yếu tố này sẽ ảnh hưởng tới cả đất nền thổ cư và đất nền dự án tại đây. Đặc biệt, các dự án lớn, có quy hoạch chi tiết, tiện ích đi kèm thì mức giá sẽ cao hơn. Sự chênh lệch giá này khiến khách hàng phải suy xét kỹ lưỡng trước khi lựa chọn. Tùy từng thời điểm mà chênh lệch giá sẽ thay đổi. Tuy nhiên, hầu hết các thời điểm giá dự án sẽ cao hơn giá đất nền thổ cư.

Thị trường đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao trong thời gian tới

Trong thời gian tới, thị trường đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao chắc chắn sẽ còn cao hơn nữa. Sau khi kinh tế được phục hồi sau đại dịch Covid 19, mức giá đất nền sẽ tăng lên không ngừng. Đặc biệt là khi các dự án khu công nghiệp xung quanh hoàn thiện tiện ích và đi vào hoạt động. Theo các chuyên gia, trong 1 – 2 năm tới, bất động sản tại thị xã Phú Xuyên sẽ cực Hot, giá sẽ tăng cao và chưa thấy dấu hiệu của sự hạ nhiệt. Đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao có tính thanh khoản cao, vị trí đẹp Đến năm 2035, phường Mỹ Xuân được đặt mục tiêu trở thành trọng điểm kinh tế của khu vực. Vì thế, các kế hoạch xây dựng hạ tầng cho từng giai đoạn đã được phát triển cực kỳ rõ ràng. Tất cả hứa hẹn tiềm năng phát triển cực lớn của khu vực này.  Chắc chắn, tính thanh khoản của đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao sẽ rất lớn và mức giá sẽ tăng theo thời gian để phù hợp với tốc độ phát triển của kinh tế. Đây là thời điểm rất thích hợp để đầu tư vào đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao. 

Chủ đầu tư dự án

Các dự án tại Mỹ Xuân Ngãi Giao đều có được lên kế hoạch kỹ lưỡng. Các dự án đất nền đều có chủ đầu tư uy tín. Chẳng hạn như công ty Sadeco… Đây đều là các đơn vị uy tín, nổi tiếng trên thị trường bất động sản Việt Nam. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về tính pháp lý, an toàn của các sản phẩm bất động sản của khu vực này. Mỹ Xuân Ngãi Giao và thị xã Phú Mỹ là khu vực quy hoạch trọng điểm. Vì thế, các đơn vị được cấp phép khai thác, đầu tư tại đây đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng và phải chứng minh được tiềm năng, kế hoạch quy hoạch, phát triển và sử dụng đất nền của mình. Ngoài ra, tại Mỹ Xuân Ngãi Giao cũng còn nhiều sản phẩm đất nền thổ cư. Đây là đất nền tư nhân, của cư dân tại đây. Hầu hết các lô đất đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rõ ràng. Vì thế bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi đầu tư vào đất nền tại đường Mỹ Xuân Ngãi Giao và thị xã Phú Mỹ.

Chủ đầu tư đều là các đơn vị uy tín

Những điều cần lưu ý khi mua đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao

Hiện nay các dự án đất nền tại đường Mỹ Xuân Ngãi Giao rất đa dạng, bao gồm cả đất nền tư nhân và đất nền dự án. Cùng với đó, nhu cầu mua bất động sản, đất nền tại đây cũng ngày càng cao. Thậm chí đã có những thời điểm tạo thành “cơn sốt”. Vậy để đảm bảo an toàn và tiết kiệm thời gian, khi mua đất nền, bạn cần lưu ý những gì?

Tránh đất nền thanh lý giá rẻ

Khi mua đất nền, bạn cần lưu ý khi tìm hiểu các lô đất có mức giá quá rẻ. Đặc biệt là so với các khu vực lân cận. Nếu mức giá được đưa ra quá thấp, bạn cần hết sức cẩn thận. Với một khu vực có tiềm năng phát triển cực lớn như Mỹ Xuân Ngãi Giao, hầu hết các nhà đầu tư đều kiếm lời được khi chuyển nhượng. Nhiều người thậm chí còn giữ mảnh đất, chưa bán để chờ mức giá cao hơn trong vài năm tới. Vì thế sẽ rất bất ngờ nếu có một lô đất được giao bán với mức giá quá thấp ở thời điểm hiện tại.

Khi mua đất nền cần lưu ý tới vị trí và quy hoạch

Bạn cần tìm hiểu thật kỹ về pháp lý của lô đất và kiểm tra xem đất có dính tranh chấp không? Khi mua bán cần đọc kỹ hợp đồng, điều khoản để tránh các điều khoản bất lợi cho mình. Đồng thời kiểm tra thật kỹ để chắc chắn đó không phải là lô đất đã bị thế chấp hoặc đang nằm trong khu vực quy hoạch. 

Tránh các dự án “ma”

Hiện nay trên internet, các phương tiện quảng cáo xuất hiện rất nhiều lời mời mua đất Phú Mỹ, đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc và kiểm tra kỹ lưỡng để tránh việc gặp phải có dự án “ma”, dự án không có thật. 

Một số điều quan trọng cần lưu ý

Ngoài ra, khi mua đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao nói riêng và các sản phẩm đất nền nói chung, bạn cần lưu ý so sánh với mảnh đất ở các khu vực lân cận. Cùng với đó, bạn cũng cần so sánh với các mảnh đất tương đồng về diện tích. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được sản phẩm bất động sản có mức giá hợp lý nhất.

Quan sát khu vực xung quanh mảnh đất bạn định mua

Tiếp theo, hãy quan sát khu vực xung quanh mảnh đất bạn định mua. Xung quanh đó có dự án cầu, kênh rạch gì không? Các tiện ích có thực sự như mô tả không?

Đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao là lựa chọn tuyệt vời bạn không thể bỏ qua

Lưu ý về năng lực tài chính

Đồng thời, nếu là đất nền dự án, bạn cần lưu ý về năng lực tài chính, uy tín của đơn vị chủ đầu tư. Rất nhiều khách hàng đã gặp phải tình trạng sau khi mua xong đất nền, chủ đầu tư không thực hiện xây dựng đường, điện, nước sinh hoạt… Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn tới giá đất trong tương lai.  Ngoài ra, hãy lưu ý tới biên bản bàn giao, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đặc biệt, một giấy tờ quan trọng những thường bị nhiều người bỏ qua đó là quy hoạch theo tỷ lệ 1/500. Hãy xem đất sau khi tách thửa có đảm bảo pháp lý không? Đất có rủi ro gì không? Và hãy tìm hiểu quy hoạch dự án từ các đơn vị chức năng có thẩm quyền nhé. 

Theo sát tiến độ thanh toán

Khi đầu tư đất nền, bạn cũng cần lưu ý tới tiến độ thanh toán. Hãy so sánh tiến độ thanh toán của dự án với các dự án có cùng tính chất, dự án tương đương. Thông thường, hầu hết hợp đồng đều quy định trong vòng 15 ngày, nếu người mua không hoàn thành nghĩ vụ nộp tiền, chủ đầu tư có quyền phạt hợp đồng. 

Tìm hiểu tiến độ thanh toán và quy định cụ thể

Và ngược lại, trong thời hạn quy định, nếu chủ đầu tư không bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư sẽ bị phạt. Bạn cần lưu ý vấn đề này để không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Với các dự án được vay vốn từ ngân hàng, bạn cũng cần tìm hiểu tiến độ thanh toán và quy định cụ thể của các ngân hàng.  Với những tiềm năng phát triển cực lớn, đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao đang được rất nhiều người yêu thích và lựa chọn. Đặc biệt là các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Hãy tìm hiểu thật kỹ để có thể lựa chọn lô đất phù hợp, có mức giá hợp lý. Và đừng quên lưu ý tới các yếu tố pháp lý, quy hoạch để đảm bảo an toàn nhé. Chúc bạn sở hữu được mảnh đất ưng ý nhất.

Vị trí đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao

Mỹ Xuân Ngãi Giao là khu vực trung tâm của thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là khu vực trung tâm, có vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác trong tỉnh và các tỉnh lân cận

Quy hoạch tổng thể trong tương lai

Mỹ Xuân Ngãi Giao được đánh giá là có tiềm năng phát triển cực lớn. Trước hết là theo trục dọc, khu vực này được phân chia bởi quốc lộ 51

Tiện ích đất nền tại Mỹ Xuân Ngãi Giao

Xung quanh khu vực đường Mỹ Xuân Ngãi Giao đã được trang bị đầy đủ đường nhánh, trải nhựa, bê tông, có vỉa hè. Việc di chuyển, giao thương của cư dân xung quanh sẽ rất thuận tiện và an toàn

Giá bán đất nền Mỹ Xuân Ngãi Giao

Tùy vào diện tích, tính chất đất mà giá bán sẽ khác nhau. Trung bình, mức giá đất nền dự án sẽ vào khoảng 5 – 7 triệu/m2. Một mảnh đất 200m sẽ có giá vào khoảng 900 triệu – 1,2 tỷ